HOMME INACCESSIBLE

Chapter 3445

Chapitre 3445

Denise s’est exclamée:

Jeune ma?tre, vous envisagez d’investir vingt milliards d’un coup? Cette somme n’est-elle pasexcessive…?

Clément a légèrement souri et a répondu :

– Plus les fonds sont importants, mieux c’est pour saisir l’opportunité. Sinon, on se retrouverait à peineavec quelques gorgées de soupe au lieu de notre part de viande.

Il a continué :

–

Je prévois de faire de la Cité J une capitale de la longévité. En plus des enchères pour les Pilules deRenouveau, j’ai l’intention de créer des communautés de longévité avec des services haut de gamme.Le seuil d’entrée serait très élevé, où chaque propriétaire devrait être un milliardaire célèbre selon leclassement Forbes. En échange de vivre dans ma communauté, je leur fournirais régulièrement unepart de Pilules de Renouveau. Pour eux, une petite part de cette pilule serait suffisante pour les

attirer.

Denise a immédiatement compris et a dit précipitamment :

– Jeune maitre, j’ai une carte détaillée de tous les terrains à développer à la Cité J. Vous pourriez laconsulter et voir quels terrains vous intéressent le plus.

– D’accord.

Denise a immédiatement ouvert l’écran interactif de son bureau, affichant une carte spéciale de la CitéJ avec des zones vertes de tailles variées réparties dans toute la ville.

Elle a pointé les zones vertes sur la carte et a expliqué à Clément :

– Toutes ces zones vertes sont des terrains à développer et à vendre. Il y en a peu dans le centre-ville,avec des surfaces relativement petites. Cependant, de nouveaux quartiers de développement jusqu’àla périphérie offrent une meilleure disponibilité foncière.

Clément a acquiescé et a désigné quelques terrains du centre-ville:

– Choisis autant que possible ceux du centre-ville pour moi. Surtout, utilise l’effet de levier bancairepour maximiser nos fonds. La famille Huet investira 15 milliards en espèces. Vise un effet de levierd’au moins trois fois, empruntant 45 milliards auprès des banques.

Denise, nerveuse, a fait remarquer:

– Si on fait ?a, notre dette dépassera les 35 milliards. En ajoutant les prêts bancaires de base pour lesprojets de développement du Groupe Roi, on dépassera déjà les 40 milliards. Le marché immobilier estmorose en ce moment, et les politiques interdisent spécifiquement la spéculation immobilière. Danscette situation, on risque d’avoir un taux d’endettement aussi élevé ?

Clément a souri et a expliqué :

– D’abord, nous ne développons pas de logements ordinaires. Ce seront des résidences de luxe à trèshaute prime. Ainsi, nous n’aurons pas d’impact sur les prix des logements ordinaires à la Cité J ni surla tendance générale du marché immobilier de la

ville.

–

Deuxièmement, je veux que tu utilises ces terrains du centre-ville pour créer des équipementscommerciaux haut de gamme. L’H?tel Roi que nous construisons actuellement en est un exemple. Jeprévois également de créer un club exclusif encore plus haut de gamme que le Club Gloire de lafamille Poincaré. L’entrée co?tera des milliers d’euros, voire des millions.

En plus de cela, nous devons établir un centre commercial haut de gamme avec des marques derenom telles que Chanel, Hermès, Louis Vuitton, et même Lamborghini et Ferrari. Si nous attirons cesriches à la Cité J, il est essentiel de leur offrir un endroit où ils peuvent dépenser sans limites.

Enfin, tant que nous attirons ces personnes fortunées, notre projet sera non seulement rentable, maistrès lucratif.

A ce stade, Clément, plein de confiance, a ajouté:

– Notre objectif est de créer le projet immobilier avec la prime la plus élevée au monde. Nous neciblons ni les pauvres ni les riches ordinaires, seulement cette petite poignée de personnes les plusriches du monde. Faisons en sorte qu’ils acceptent volontiers de payer une prime dix fois, voire centfois supérieure, pour acheter des actifs à la Cité J, et qu’ils acceptent volontiers d’être les acteursprincipaux de cette aventure!

ta attiver tous les milliardaires du monde, le développement de la Cité J entrerà immédiatement dans lavoie rapide ! C’est une opportunité rare pour la ville, et c’est la même chose pour le Groupe Roi. Nousdevons saisir cette chance, faire des préparatifs à la Cité J avant l’arrivée de la vente aux enchères.

Clément a approuvé en disant :

– Nous sommes d’accord sur ce point. Je suis venu te voir pour cette raison.

Il a ensuite demandé :

– Combien d’argent liquide le Groupe Roi a-t-il actuellement ?

Denise a répondu promptement:

– Actuellement, nous avons environ 1,3 milliard d’argent liquide, mais nous pouvons emprunter aumoins 4 milliards supplémentaires auprès des banques à tout moment. Le total des fonds disponibless’élève à environ 5 milliards

Clément a hoché la tête et a ajouté:

– Je vais transférer dix milliards en liquide de la famille Huet. En plus, je vais investir personnellementcinq milliards, ce qui fait

un total de vingt milliards en liquidités. Ensuite, utilise la vitesse la plus rapide pour acheter autant debons terrains à la Cité J que possible, ou des terrains avec un bon potentiel de développement.

Chapitre 3445

Denise s’est exclamée :

– Jeune ma?tre, vous envisagez d’investir vingt milliards d’un coup? Cette somme n’est-elle pasexcessive…?

Clément a légèrement souri et a répondu :

–

-Plus les fonds sont importants, mieux c’est pour saisir l’opportunité. Sinon, on se retrouverait à peineavec quelques gorgées de soupe au lieu de notre part de viande.

Il a continué:

– Je prévois de faire de la Cité J une capitale de la longévité. En plus des enchères pour les Pilules deRenouveau, j’ai l’intention de créer des communautés de longévité avec des services haut de gamme.Le seuil d’entrée serait très élevé, où chaque propriétaire devrait être un milliardaire célèbre selon leclassement Forbes. En échange de vivre dans ma communauté, je leur fournirais régulièrement unepart de Pilules de Renouveau. Pour eux, une petite part de cette pilule serait suffisante pour les attirer.

Denise a immédiatement compris et a dit précipitamment :

-Jeune ma?tre, j’ai une carte détaillée de tous les terrains à développer à la Cité J. Vous pourriez laconsulter et voir quels terrains vous intéressent le plus.

– D’accord.

Denise a immédiatement ouvert l’écran interactif de son bureau, affichant une carte spéciale de la CitéJ avec des zones vertes de tailles variées réparties dans toute la ville.

Elle a pointé les zones vertes sur la carte et a expliqué à Clément :

– Toutes ces zones vertes sont des terrains à développer et à vendre. Il y en a peu dans le centre-ville,avec des surfaces relativement petites. Cependant, de nouveaux quartiers de développement jusqu’àla périphérie offrent une meilleure disponibilité foncière.

Clément a acquiescé et a désigné quelques terrains du centre-ville:

– Choisis autant que possible ceux du centre-ville pour moi. Surtout, utilise l’effet de levier bancairepour maximiser nos fonds. La famille Huet investira 15 milliards en espèces. Vise un effet de levierd’au moins trois fois, empruntant 45 milliards auprès des banques.novelbin

Denise, nerveuse, a fait remarquer:

-Si on fait ?a, notre dette dépassera les 35 milliards. En ajoutant les prêts bancaires de base pour lesprojets de développement du Groupe Roi, on dépassera déjà les 40 milliards. Le marché immobilier estmorose en ce moment, et les politiques interdisent spécifiquement la spéculation immobilière. Danscette situation, on risque d’avoir un taux d’endettement aussi élevé ?

Clément a souri et a expliqué:

– D’abord, nous ne développons pas de logements ordinaires. Ce seront des résidences de luxe à trèshaute prime. Ainsi, nous n’aurons pas d’impact sur les prix des logements ordinaires à la Cité J ni surla tendance générale du marché immobilier de la ville.

– Deuxièmement, je veux que tu utilises ces terrains du centre-ville pour créer des équipementscommerciaux haut de gamme. L’H?tel Roi que nous construisons actuellement en est un exemple. Jeprévois également de créer un club exclusif encore plus haut de gamme que le Club Gloire de lafamille Poincaré. L’entrée co?tera des milliers d’euros, voire des millions.

– En plus de cela, nous devons établir un centre commercial haut de gamme avec des marques derenom telles que Chanel, Hermes, Louis Vuitton, et même Lamborghini et Ferrari. Si nous attirons cesriches à la Cité J, il est essentiel de leur offrir un endroit où ils peuvent dépenser sans limites.

– Enfin, tant que nous attirons ces personnes fortunées, notre projet sera non seulement rentable,mais très lucratif

A ce stade, Clément, plein de confiance, a ajouté:

Notre objectif est de créer le projet immobilier avec la prime la plus élevée au monde. Nous ne ciblonsni les pauvres ni les riches ordinaires, seulement cette petite poignée de personnes les plus riches dumonde Faisons en sorte qu’ils acceptent volontiers de payer une prime dix fois, voire cent foissupérieure, pour acheter des actifs à la Cite J, et qu’ils acceptent volontiers d’être les acteursprincipaux de cette aventure!

111